1980〜1990年築, 専有面積33.74㎡〜53.74㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+6.4%
武蔵野市
114.8万円/㎡
前年比+37.3%
ルーバンハイツ武蔵野
東京都武蔵野市西久保二丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
4,179万円
95.5万円/㎡
2,436
3,598
4,760
5,923
AI査定結果
推定相場価格
4,179万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,598万円〜4,760万円
82.3万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
ルーバンハイツ武蔵野
3,980万円（91.0万円/㎡）/ 1階 / 43.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は88.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 91.0万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/10 | 3,990万円 | 91.2万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,699万円 | 90.1万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/27 | 3,699万円 | 90.1万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/09 | 3,180万円 | 72.7万円 | 2階 | 43.74㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,799万円 | 92.6万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/01/25 | 3,799万円 | 92.6万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/15 | 3,899万円 | 95.0万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/07 | 3,899万円 | 95.0万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/28 | 3,990万円 | 97.2万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 97.2万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/19 | 4,080万円 | 99.4万円 | 5階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/03 | 4,080万円 | 99.4万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/22 | 3,500万円 | 80.0万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 86.4万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,190万円 | 102.1万円 | 5階 | 41.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/05 | 3,980万円 | 91.0万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/04/04 | 3,899万円 | 89.1万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/28 | 3,890万円 | 88.9万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/03/26 | 3,999万円 | 91.4万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/26 | 3,990万円 | 91.2万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/03/18 | 3,680万円 | 82.1万円 | 3階 | 44.8㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/08/23 | 2,780万円 | 61.8万円 | 2階 | 45㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/05/12 | 2,950万円 | 65.6万円 | 2階 | 45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は84.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ルーバンハイツ武蔵野 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 3,980万円 | 91.0万円 | 43.74㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/05 | マック武蔵野コート 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 2,748万円 | 79.7万円 | 34.47㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/18 | MAC武蔵野コート 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅8分 | 2,798万円 | 81.2万円 | 34.47㎡ | 1DK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション三鷹第3 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅10分 | 3,488万円 | 82.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/14 | パレス武蔵野7 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅8分 | 3,380万円 | 76.4万円 | 44.25㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/28 | ヴィラセントラル 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅18分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/13 | ライオンズマンション三鷹関前 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅17分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルベルゴ武蔵野 武蔵野市西久保三丁目 | 三鷹駅13分 | 2,799万円 | 75.2万円 | 37.21㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | SRC |
| 2021/03/26 | 藤和シティコープ三鷹 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅3分 | 3,080万円 | 82.3万円 | 37.44㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2021/05/30 | 吉祥寺ハイム 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅15分 | 2,680万円 | 73.3万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/20 | R.E.フレンドリー 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅4分 | 3,598万円 | 94.0万円 | 38.29㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/27 | ローラン武蔵野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅4分 | 3,798万円 | 101.0万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション吉祥寺第6 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 3,880万円 | 89.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズマンション吉祥寺第3 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 4,780万円 | 90.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/19 | サンハイム吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅10分 | 2,880万円 | 72.3万円 | 39.82㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2022/09/19 | 吉祥寺北町ハイツ 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 2,980万円 | 74.6万円 | 39.96㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | MAC御殿山ホームズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅6分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/05/02 | マツク御殿山ホームズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅6分 | 4,180万円 | 99.2万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/15 | エクレール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅16分 | 4,480万円 | 108.7万円 | 41.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、武蔵野市では37.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は武蔵野市の平均と比較して20.7%割安です。
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1972年築 / 6階建 / 48戸 / RC造